شروط بيع بيت الورثة في القانون الكويتي

شروط بيع بيت الورثة في القانون الكويتي. ألغت محكمة النقض الحكم الصادر بالاستئناف ببيع عقار سكني للقصر حتى بلوغهم سن الاستحقاق تتلخص تفاصيل الاستئناف المقدم من المحامي عايد الرشيدي في أن موكله يمتلك عادة حصة تبلغ 27٪ من إجمالي مساحة العقار ويريد إنهاء قضية العموم والتقسيم وتحديد حصتها والباقي من الورثة حسب الحصص الشرعية ومن

الأوراق السابقة وثبت وجود قصر بين أصحاب العقار تحت وصاية الجهة المستأنفة هذا يعني أنه لا يتم النظر في أي إجراء بخصوص هذه الممتلكات مما يعني أن الحكم المستأنف انتهك هذا الحكم وقرر بيع العقار وبالتالي يكون معيبًا لذلك يجب التمييز بينه وبين الحالات الأخرى.

بيت الورثة

بيت الورثة ملك كبيت أو بناء أو فيلا أو بيت عائلي كان باسم الأب أو الأم وعند وفاتهم ينتقل إلى الورثة كل حسب نصيبه من الورثة ولا يفرز في الحصص حتى يجتمع الورثة جميعاً.

تقسيم الحصص

قبل بيع المنزل المملوك للورثة ، لا بد من تقسيم وتحديد الأسهم وتجدر الإشارة إلى أن عملية التقسيم تتم بطريقتين:

• الأولى بالاتفاق: لن تلتصق الأوراق بالورق الماء لن يلتصق بالورقة لإبطال القسمة ، يجب على المدعى عليه أن يثبت أنه تعرض ظلماً لظلم يزيد على خُمس نصيبه يتم احتساب هذا المبلغ بناءً على الأسعار في وقت التقسيم ويتم قبول هذه الطلبات في غضون عام واحد فقط من وقت حدوث التقسيم إذا رغب الشريك المدعى عليه في إبطال القضية ، فيمكنه دفع تعويض للمدعي نقدًا أو عينيًا عن ما كان مفقودًا من نصيبه
• الثانية بالقضاء

البيع

تسمح المحكمة لدائن أحد الشركاء بالتدخل في القسمة لأنه صاحب مصلحة

شروط بيع بيت الورثة في القانون الكويتي

السؤال :

لقد أحضروا فقط الأخوة المتخرجين

الاجابة :

بالإشارة إلى الموضوع أعلاه واتفاقًا مع طلبك للحصول على رأي قانوني بشأن العقارات المملوكة لورثة المشاع ، نعلمك بما يلي:

تنص المادة (20) علي أنه :-
يجب تقديم طلب قيد الإرث من أحد الورثة أو من ينوب عنهم أو شخص معني بالتسجيل يجب أن يشتمل الطلب على اسم ولقب ولقب الميراث ؛ والده وجده لأبيه جنسيته ومكان إقامته ؛ تاريخ ومكان الوفاة ؛ أسماء ورثته (ألقابهم) جنسياتهم وأماكن إقامتهم ؛ والبيانات المتعلقة بالعقار والحقوق المقررة لها وبيان أصل أموال المورث

وتنص المادة رقم 21
يجب أن يكون المستند المراد تسجيله مصحوبًا بالوثائق التالية: أولاً ، مستند قانوني يثبت أنك المورث ثانيًا ، دليل على قدرتك على التسجيل ثالثًا ، الملكية الأصلية للممتلكات من قبل الموصي إذا كانت أيضًا ميراثًا

أعلن وزير العمل والشؤون الاجتماعية أنه تقدم باقتراح بقانون لإضافة فقرة جديدة إلى المادة (14) من القانون رقم (47) لسنة 1993 في شأن الرعاية السكنية بحيث تؤول ملكية المسكن الحكومي أو الأرض إلى ورثته الشرعيين مجتمعين ويحق للابن الأصغر عند وفاة والده التمتع بالرعاية السكنية الكاملة بشرط موافقة الزوجة (الأرملة)

نصت المادة الأولى التي ستضاف إلى المادة (14) من القانون رقم (47) لسنة 1993 على ما يلي:

مادة ثانية

على رئيس مجلس الوزراء في حدود اختصاصهم تنفيذ هذا القانون

نصت المذكرة التفسيرية للقانون المقترح على ما يلي: تؤول الوصية إلى ورثته الشرعيين ، وفق الأصول السامية التي يقوم عليها ديننا الإسلامي ، والتي نستقي منها علومنا الشرعية ، ومن بينها الأحكام والقوانين للدولة ملكية المنزل بعد وفاة صاحبه يستحوذ عليه الابن الأصغر للذكر دون إخوته وبقية الورثة وهذا مخالف للشريعة الإسلامية التي هي مصدر التشريع في الدولة حيث يحجب هذا الحق القانوني في الميراث من يستحق نصيبه يقصر الابن الأصغر على السكن الذي توفره المؤسسة العامة للرعاية

اقرا ايضا: طريقة اضافة لقب العائلة وفق القانون الكويتي

اجراءات الطعن في القرارات الادارية بالكويت

دعوى أجرة سائق وتوفير ثمن سيارة للأبناء وتأثيث مسكن

ما هي عقوبة مخالفي قانون الجرائم الإلكترونية في الكويت

كيفية دفع ايجار شقة في المحكمة بالكويت

اقوى محامي بالكويت خبير في القضايا والاستشارات القانونية

المصادر والمراجع (المعاد صياغتها)

المصدر1

المصدر2

المصدر3